OLSWANG berät Benson Elliot beim Erwerb eines deutschen Wohnportfolios mit 80 Immobilien

Die internationale Wirtschaftskanzlei OLSWANG berät Benson Elliot Capital Management im Rahmen des Erwerbs des TOR-Portfolios bestehend aus 80 Objekten mit 3.000 Wohneinheiten und zugehörigen Gewerbeeinheiten in ganz Deutschland für den Fonds Benson Elliot Real Estate Partners III. Joint Venture Partner des Fonds ist die Wertgrund Immobilien AG. Die Gesamtfläche des Portfolios beträgt über 230.000 qm mit einem starken Schwerpunkt auf Berlin und weiteren Standorten in Frankfurt, München, Hamburg und Köln. Das Portfolio ist zu 91 Prozent vermietet.

Verkäufer des Portfolios ist die Speymill Deutsche Immobilien Company PLC (SDIC) unter der Federführung von Special Servicer Hatfield Philips International Limited und Receiver Ernst & Young. Das TOR-Portfolio ist eines von zwei Wohnportfolios der Speymill-Gruppe in Deutschland. Beide Portfolios wurden größtenteils 2006 zusammengestellt und stehen derzeit unter Zwangsverwaltung. Bei dem Verkauf handelt es sich um einen der ersten Zwangsverkäufe im Zusammenhang mit einem notleidenden CMBS-Kredit in Deutschland. Der Nominalbetrag des Darlehens belief sich Ende 2011 auf 187 Mio. Euro.

Die komplexe Transaktion erforderte tiefgehende immobilien-, restrukturierungs-, finanz- und steuerrechtliche Beratung. Die Finanzierung der Transaktion erfolgt durch die Landesbank Berlin und wurde auf Seiten der Darlehensnehmer ebenfalls von OLSWANG beraten.

Hintergrund
OLSWANG berät Benson Elliot regelmäßig in Deutschland, so zum Beispiel auch im Zusammenhang mit dem Erwerb des Silvertower Wohnbestandes von 700 Einheiten in Berlin im Jahr 2010.

Berater Benson Elliot Capital Management:
OLSWANG Germany LLP (Berlin): Dr. Peter Schorling (Federführung; Gesellschaftsrecht M&A/ Real Estate), Claudia Hard (Finanzierung), Georg von Wallis (Steuerrecht); Associates: Wencke Bäsler (Gesellschaftsrecht M&A), Dr. Anika Mitzkait (Finance), Claudia Stremel (Steuerrecht), Anna Sophie Eichler (Real Estate), Dr. Sara Berendsen (Gesellschaftsrecht M&A), Sebastian Skocki (Gesellschaftsrecht M&A), Dr. Philipp Bergel (Real Estate).

Berater Hatfield Philips (Special Servicer):
Ashurst LLP (Frankfurt): Marc Bohne (Federführung, Real Estate), Peter Junghänel (Real Estate), Associates: Nicolas Deuerling (Real Estate), Nina Siewert (Tax), Patricia Seidelbast (Real Estate), Ashurst LLP (London): Giles Boothman (Restructuring), Anna Langton (Restructuring)